Immeuble de rapport 330m2 DOUAI INVESTISSEMENT
Baisse de prix – Opportunité rare pour investisseurs avisés !
L'agence Côté Immobilier vous propose un immeuble de rapport de 330 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Douai, à proximité des commodités et des transports. Idéal investisseurs !
Ce bien constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive, tant par sa configuration que par sa rentabilité immédiate et son potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de près de 200 m², libre d’occupation, avec une entrée indépendante. Ce vaste espace est parfaitement adapté à un commerce, une activité de bureau, de restauration ou une profession libérale.
Les étages accueillent deux appartements de deux pièces, entièrement rénovés et occupés !
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1er étage : appartement de 49 m²
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2ème étage : appartement de 44 m²
Chaque appartement à été entièremen trénovée.
De plus, l’isolation de l’ensemble de l’immeuble a été entièrement refaite, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des charges.
À noter : aucune vacance locative enregistrée jusqu’à présent, preuve de la forte demande locative dans ce secteur.
Un bien rare, parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier avec un produit sécurisé, immédiatement exploitable, et sans travaux à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant au 06.59.59.59.07 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Propriétaires, profitez de notre forte demande acquéreurs pour vendre dans les meilleures conditions.
Estimation gratuite – Conseils personnalisés – Accompagnement complet
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.